房子定金交了是否可以退？

房子定金交了在某些情况下是可以退的，在某些情况下则不能退。

首先，需要明确定金的法律概念。定金是一种担保方式，是为了确保合同的订立、履行或解除。当购房者交付定金后，就意味着对购买房屋这一行为作出了一种承诺，定金起到一种约束双方的作用。

如果是收受定金的一方，也就是卖方不履行合同义务，比如卖方无法按时交房、房屋存在严重质量问题且无法修复等，按照《民法典》第五百八十七条规定：“收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”在这种情况下，购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求卖方双倍返还定金。例如，购房者交了5万元定金，若卖方违约，购房者可要求卖方返还10万元。

如果是给付定金的一方，也就是购房者自身原因不履行合同义务，比如购房者单纯改变主意不想买房了，或者因自身资金问题无法按时支付房款等，同样依据《民法典》第五百八十七条 ：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。”这种情况下，购房者无权要求退还定金。

另外，如果是因为不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，比如发生了地震、洪水等自然灾害，使得房屋受损无法交易，这种情况下，根据公平原则，定金一般是可以退还的。