房子交了定金签了认购协议后能退吗？

房子交了定金签了认购协议后，是否能退定金需要分情况来看。

首先，“定金”是一种担保方式，在合同订立或履行之前支付一定数额的金钱作为担保。如果购房者按照约定履行了义务，比如按时签约、付款等，定金通常会抵作房款或者退还给购房者。

其次，如果是开发商违约导致合同无法履行，比如开发商擅自改变房屋设计、逾期交房等，购房者有权要求退还定金，并且根据相关法律规定，开发商还应当双倍退还定金。这是基于《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

再者，如果因为不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因为政府政策调整导致购房资格发生变化，或者发生了不可抗力事件等，这种情况下双方都没有过错，定金应当退还。

最后，如果是购房者自身原因导致不想继续购买房屋，比如购房者单纯改变了购房意愿，没有正当理由不履行约定的债务，那么根据法律规定，购房者无权要求返还定金。

总之，定金能否退还需要根据具体情况来判断。