二手房买卖中该如何处理定金纠纷？

在二手房买卖里，定金是为确保双方签订正式合同，由下家在签正式合同前支付给上家的一笔钱。处理定金纠纷，首先要明确引发纠纷的情形，不同情形处理方式有别。

如果一方违约，守约方可以按照定金罚则处理。根据《中华人民共和国民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。比如下家交定金后突然不想买了，属于下家违约，上家可没收定金；要是上家收定金后又不卖了，那就是上家违约，下家有权要求双倍返还定金。

要是双方对定金合同以外与履行合同密切相关的内容无法达成一致，例如付定金后下家发现房屋有抵押，而上家需用下家房款提前还贷，协商不成时，下家可要求解除定金合同，上家应返还定金（非双倍）。不过这些未约定且协商不成的内容，要依据诚信原则和交易习惯确定，不能是一方故意提苛刻条款。像上家要求签正式合同一年后才交房，就违反诚信原则和交易习惯，协商不成时应认定上家违约。

若定金按约定由中介保管，即便上家没收到，也不能以此为由主张不受定金合同约束。定金合同约定由中介保管的，合同即生效。

从处理途径来说，首先建议协商解决，双方心平气和沟通，寻求都能接受的解决方案，省时省力。若协商不成，可向有关部门申请调解，如房地产中介行业协会、消费者协会等，这些机构能从中斡旋。若调解也无法解决，还能向人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出公正判决。

总之，处理二手房买卖定金纠纷，既要了解相关法律规定，也要结合具体情况，选择合适的处理方式维护自身权益。