二手房纠纷应该找什么部门解决?

我最近买二手房遇到了些麻烦。卖家承诺的一些配套设施交付时却变卦了,和卖家沟通也没结果。我想知道具体该找哪个部门来帮我解决这个烦心事,怎么能有效维护自己的权益。
张凯执业律师
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二手房纠纷可以根据不同情况找不同的部门来解决:


首先,如果是房产中介无照经营、发布虚假房源信息这类问题,可向工商部门反映。因为工商部门负责对市场经营主体及其经营行为进行监督管理,对于中介的这类违规经营行为有管理和处罚的职责。


其次,要是遇到中介违法违规乱收费的情况,应向物价部门反映。物价部门能够对价格行为进行监管,确保市场价格秩序的正常。


再者,若存在无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷、签订“阴阳合同”规避税费等行为,可向房管部门反映。房管部门对房地产行业有着专门的管理职能,能处理这类涉及房产交易规范的问题。


另外,当因一方违约导致所签合同无法推进时,买卖双方以及中介(如果有的话)三方可以先尝试协商解决。协商不成的,可以提交仲裁委员会仲裁。仲裁是一种解决争议的方式,双方需要事先在合同中约定好仲裁条款,由专业的仲裁员根据相关法律和事实进行裁决。如果没有约定仲裁或者对仲裁结果不满意,还可以依法向人民法院起诉。人民法院会依据相关法律和证据,对纠纷进行公正的审判。


总之,不同类型的二手房纠纷有不同的解决途径和对应的管理部门,当事人可以根据自身情况选择合适的方式来维护自己的权益。

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