question-icon 个人买房遇到纠纷该怎么办?

最近买房子遇到了烦心事,和卖家在一些条款上没谈拢,产生了纠纷。不知道该通过什么途径解决比较好,是自己协商还是找相关部门呢?另外,要是走法律程序的话,具体要怎么做呢?
展开 view-more
  • #买房纠纷
  • #协商调解
  • #仲裁解决
  • #诉讼维权
  • #房产法律
answer-icon 共1位律师解答

个人买房遇到纠纷时,有以下几种常见的解决途径: 首先是协商。这是最友好、成本最低的方式。买卖双方可以直接沟通,就争议的问题进行讨论,尝试找到一个双方都能接受的解决方案。比如在房价、交房时间、房屋质量等方面存在分歧时,通过友好协商,可能会达成新的共识。 其次是调解。如果双方无法自行协商解决,可以寻求第三方的帮助,比如请当地的房地产管理部门、消费者协会或者其他相关的调解机构介入,由他们来主持调解。调解机构会根据相关法律法规和事实情况,提出合理的解决方案,促使双方达成和解。 再者是仲裁。若买卖双方在购房合同中事先约定了仲裁条款,那么当发生纠纷时,就可以根据仲裁协议向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性和保密性等优点。仲裁机构会依据相关法律和证据进行裁决,裁决结果具有法律效力。不过需要注意的是,仲裁实行一裁终局制度,一旦裁决作出,就不能再向法院起诉。法律依据是《仲裁法》第二条规定:平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 最后是诉讼。如果没有签订有效的仲裁协议,或者仲裁协议无效,当事人就可以向当地的人民法院提起诉讼。法院会按照法定程序进行审理,根据事实和法律作出判决。在诉讼过程中,法院会遵循《民事诉讼法》的相关规定,例如第一百二十五条规定:当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。 无论选择哪种方式,一旦相关的裁判文书生效,当事人就必须履行,否则可能会面临强制执行的法律风险。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系