买卖房屋存在纠纷该如何处理？

当买卖房屋存在纠纷时，通常有以下几种处理方式：

**协商解决**：这是最理想的方式。买卖双方可以自行沟通，在平等互利、协商一致的原则下，行使自己的合法处分权，互谅互让，尝试解决纠纷。例如，对于房屋交付时间、付款方式等问题进行友好协商，达成双方都能接受的解决方案。

**调解解决**：若双方直接协商无法解决问题，可以找第三方来主持调解。这个第三方可以是双方都信任的个人、相关机构或者组织等。比如在一些国企单位涉及的房屋买卖纠纷中，可能会找上级领导帮忙调解。在调解过程中，第三方会协助双方进行沟通，提出合理的解决方案，促使双方达成协议。

**仲裁解决**：买卖双方需要事先或事后达成仲裁协议，自愿将争议提交给双方都同意的仲裁机关。仲裁机关会依据相关法律和事实作出裁决。需要注意的是，仲裁裁决具有终局性，一旦作出，双方通常需要遵守。

**诉讼解决**：如果其他方式都无法解决纠纷，买卖双方可以依法向人民法院提起诉讼。人民法院会根据法律规定和事实情况进行审理，并作出判决。在诉讼过程中，双方需要提供相关证据来支持自己的主张。

在处理房屋买卖纠纷时，建议首先尝试协商解决，这样可以节省时间和精力。如果协商不成，再考虑其他方式。同时，无论选择哪种方式，都要注意保留相关证据，以维护自己的合法权益。