买房合同起纠纷时，定金该怎么办？

在买房合同起纠纷时，定金的处理方式需要根据不同情况来确定：

首先，若合同无效，定金应全部返还。比如合同内容违反法律法规强制性规定，那么这样的合同就是无效的，收受定金的一方需把定金如数退还给交付定金的一方。

其次，若合同的签订存在欺诈、重大误解等情形，当事人可以向法院请求撤销合同，合同撤销后，定金也需全部返还。例如，卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，导致买方在误解的情况下签订了购房合同，这种情况下买方可以请求撤销合同并要求返还定金。

最后，若合同有效，就要确定谁是违约方。如果是给付定金的一方违约，比如买方无故拒绝按照合同约定履行付款义务，那么其无权要回定金；如果是收受定金的一方违约，例如卖方擅自将房屋转卖给他人，那么应当双倍返还定金。

法律依据是《民法典》第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。