房屋买卖定金纠纷该如何处理？

房屋买卖定金纠纷的处理方式有多种。首先，合同中有约定的，可以按照约定的方式处理。这是因为合同是双方自愿达成的协议，约定好的内容对双方都有约束力。

如果合同没有约定，那么可以先尝试协商处理。双方心平气和地坐下来，沟通各自的想法和诉求，看能否找到一个都能接受的解决方案，这样既能节省时间和精力，也有利于维护双方的关系。

要是协商不成，还可以找市场监督管理局、房管局等有关行政部门投诉，相关部门会组织纠纷当事人进行调解。若调解一致，可签订和解协议；若调解不成，则可以选择申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

从法律依据来看，《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，如果是买房人违约不买了，那么无权要求返还定金；如果是卖房人违约不卖了，就应当双倍返还定金给买房人。