买房不成惹纠纷该怎么办？
最近和卖家谈好了买房的事情，也付了定金，结果后面因为一些原因交易没办法完成，现在双方对定金退还等问题产生了分歧，不知道该怎么解决这个麻烦事儿，想了解下有哪些合法有效的解决途径。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当买房不成引发纠纷时，有以下几种常见的解决途径：
**协商解决**：这是最基本且成本较低的方式。买卖双方直接沟通，就争议问题进行商讨，尝试达成双方都能接受的解决方案。例如，对于定金退还、中介费支付等问题，通过友好协商确定具体的处理方式。
**调解解决**：若双方自行协商无法达成一致，可寻求第三方的帮助。比如向房地产管理部门、消费者权益保护协会或其他相关组织申请调解。这些机构会依据相关法律法规和政策规定，对双方进行教育引导，促使双方达成和解协议。例如，在调解过程中，工作人员会根据具体情况，向双方解释法律规定，帮助双方分析利弊，推动双方达成和解。
**仲裁解决**：前提是买卖双方在争议产生前或出现后，达成了仲裁协议。仲裁机构会依据协议和相关法律规定，对纠纷进行裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方需要遵守。例如，在购房合同中明确约定了仲裁条款，当出现纠纷时，就可以按照约定向指定的仲裁机构申请仲裁。
**行政解决**：经商品房所在地区的房地产管理机关等部门调解未果的情况下，可以通过行政途径解决。相关部门会根据具体情况，依法作出处理决定。
**诉讼解决**：如果其他方式都无法解决纠纷，当事人可以向法院提起诉讼。首先，原告需要准备好起诉书，详细注明原告个人信息以及诉讼请求；然后，递交起诉书至被告所在地法院；法 院接收后，原告需按规定支付相应诉讼费；接着，法院会向被告送达起诉书副本和开庭通知等法律文书；最后，等待法庭审理并作出判决。
在实际处理购房纠纷时，当事人可以根据具体情况，选择合适的解决方式，以维护自己的合法权益。