买房不成引起纠纷该怎么办?


买房不成引起纠纷时,可以通过以下几种途径解决: **协商解决**:这是最基本也是最常用的方式。买卖双方直接沟通,尝试找到一个双方都能接受的解决方案。例如,双方可以就房价、付款方式、交房时间等具体问题进行重新协商,以达成一致意见。这种方式的优点是成本低、效率高,能够快速解决问题。 **调解解决**:当协商无法解决纠纷时,可以寻求第三方的帮助,如房地产管理部门、消费者权益保护协会或其他相关组织。这些机构会根据相关法律法规和政策规定,对双方进行教育引导,促使双方达成和解协议。例如,在一些地区,房地产管理部门会设立专门的调解机构,为买卖双方提供免费的调解服务。 **仲裁解决**:如果买卖双方在购房合同中约定了仲裁条款,那么在发生纠纷时,可以根据约定将争议提交给仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有终局性,对双方都有约束力。需要注意的是,仲裁裁决一旦作出,就不能再向法院提起诉讼。例如,双方在合同中约定由某仲裁委员会进行仲裁,那么在发生纠纷时,就必须向该仲裁委员会申请仲裁。 **行政解决**:如果经商品房所在地区的房地产管理机关等部门调解未果,购房者可以向相关行政部门投诉,要求行政部门依法处理。行政部门会根据具体情况,对开发商进行处罚或责令其改正违法行为。 **诉讼解决**:如果其他途径都无法解决纠纷,购房者可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中,双方需要提供证据支持自己的主张,法院会根据法律规定和事实情况作出判决。例如,购房者认为开发商存在欺诈行为,导致自己购房不成,那么购房者需要提供相关证据,如合同、聊天记录、宣传资料等,以支持自己的主张。 法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,当事人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式解决合同纠纷。同时,《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国民事诉讼法》也对仲裁和诉讼的程序和要求作出了具体规定。





