买二手房定金交了之后是否可以退还？

买二手房交了定金后，能否退还需要根据不同情况来判断：

首先，定金是一种担保方式，在合同订立或履行之前，一方支付一定数额的金钱作为担保。如果支付定金的一方按照约定履行了义务，定金可以抵作价款或者收回；如果支付定金的一方不履行约定的义务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。这是基于《民法典》第五百八十七条的规定，即“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

其次，在二手房交易中，如果是因为不可归责于双方当事人的原因，比如因为政策调整导致购房资格丧失、房屋出现重大质量问题且在订立合同时未被发现等，导致合同无法订立或者无法履行的，定金应当予以退还。例如，买卖双方在签订定金协议后，当地突然出台新的限购政策，使得买方不再具备购房资格，这种情况下，双方都没有过错，定金应当退还。

再者，如果是收受定金的一方，也就是卖方违约，比如卖方将房屋又卖给了其他人，或者隐瞒房屋的重大瑕疵等，买方不仅可以要求退还定金，还可以要求卖方双倍返还定金。比如，卖方在收取定金后，又将房子高价卖给了另一个买家，这种行为明显违约，买方就有权要求双倍返还定金。

最后，如果是买方自己的原因违约，比如在签订定金协议后，又觉得房价太高不想买了，这种情况下，一般是不能要求退还定金的。除非卖方同意退还，这属于卖方的自愿行为，在法律上并没有强制要求卖方必须退还。