二手房买卖定金可以退吗？

二手房买卖定金在某些特定情况下是可以退还的。

首先，需要明确定金的法律概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。如果双方按照约定履行了各自的义务，那么定金应当抵作价款或者退还。

在二手房买卖中，如果是收受定金的一方违约，比如卖方隐瞒房屋的重大瑕疵、未按照约定时间办理相关手续等，那么买方不仅可以要求退还定金，而且卖方需要双倍返还定金。法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”如果双倍返还定金后，买方还有其他损失没有得到弥补，还可以要求卖方弥补实际损失。

如果是给付定金的一方违约，比如买方无故反悔不购买房屋了，那么定金一般是不能退还的，这也是基于上述法律条文中“给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金”的规定。

另外，还有一些特殊情况也可能导致定金退还。例如因政策变化、天然要素等不可预见、不可避免的原因导致不能签订买卖合同的，这种情况下定金一般也可以退还。