二手房签了合同交了定金不想买了该如何处理？

如果二手房签了合同交了定金后不想买了，首先要明白这可能会产生一系列法律后果。

在法律上，定金是一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是因为自身原因不想买了，属于给付定金的一方不履行约定债务，那么通常无权要求对方返还定金。而且，除了定金损失外，还可能需要承担其他违约责任。比如合同中约定了违约金，可能还需要支付违约金；若卖家因买方违约遭受了其他实际损失，买方也可能要承担赔偿责任。不过，违约金的数额如果过高，在诉讼中可以请求法院适当调整。

但如果是因为卖家的原因，比如房屋存在重大质量问题、卖家隐瞒房屋真实情况等导致合同目的不能实现，那么作为买方，可以要求卖家双倍返还定金，还能根据实际情况要求卖家承担其他赔偿责任。

另外，也可以尝试与卖家协商解决。好好跟卖家说明自身情况，看能否取得卖家的理解，双方协商一致解除合同。若卖家同意，那么可以避免承担违约责任，但卖家也可能要求一定补偿才同意解除合同。

总之，签了合同交了定金后不想买了，要依据具体情况，考虑法律规定和协商等途径来处理后续事宜。

相关概念：

定金罚则：是指给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

违约责任：就是违反合同的当事人应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。