购房定金交了但是不想买了该如何处理？

如果购房定金交了但不想买了，处理方式如下：

首先，可以查看购房合同。合同中若明确规定了定金退还的条件和流程，那就按照合同规定进行操作。

其次，与开发商协商。要是合同里没有关于定金退还的明确规定，您可以跟开发商说明不想购买的原因，请求退还定金。协商时可根据实际情况提出合理方案，比如扣除部分定金作为违约金，或将定金转为其他购房优惠等 。

再者，了解法律规定。依据《中华人民共和国民法典》，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。所以，如果是自身原因不想买，开发商有权不退还定金；若是开发商的原因导致无法购买，您可要求退还定金，甚至双倍返还。

另外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。像政策变动、自然灾害等突发且非人为可控的因素就属于不可归责于双方的事由。还有，如果开发商不具备商品房销售资格，依据《商品房销售管理办法》，不符合商品房销售条件的开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用，这种情况下定金也可以退回。

相关概念：

定金：是一种债权担保方式，交付定金的一方和收受定金的一方以此来确保合同的履行 。

定金罚则：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。