买房子交了定金不想买了是否可以退？

一般情况下，买房子交了定金后不想买了，定金是不能退的。这里涉及到“定金罚则”，简单来说，定金就是为了保证买卖双方能按照约定履行合同。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。也就是说，如果因为您个人不想买了，这就属于您没有履行约定的义务，那么按照法律规定，您就不能要回定金。

不过，也有一些特殊情况定金是可以退的。如果是因为卖方的原因导致购房合同无法履行，比如开发商不具备商品房销售资格，或者存在欺诈等行为，又或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，这种情况下，开发商应当退还购房定金。而且，如果因为卖方的原因导致购房合同无法履行，定金应当双倍退还。另外，因不能归责于当事人双方的事由，比如不可抗力因素，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也应当返还定金。

在购房过程中，“定金”和“订金”是有区别的。“定金”具有担保性质，适用定金罚则；而“订金”一般只是预付款性质的一种支付，在没有特别约定的情况下，如果不想买了，订金通常是可以退的。

相关概念：

定金罚则：就是给付定金的一方不履行约定债务，就无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务，就要双倍返还定金。

不可抗力：是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。