买二手房交了定金不想买了可以退吗

买二手房交了定金不想买了，定金不一定能退，要根据具体情况来判断。

首先，定金是一种担保方式，目的在于确保双方当事人按照约定履行合同义务。一般情况下，如果购房者无正当理由不履行购房合同，比如单纯地改变主意不想买了，这种行为属于违约。按照定金罚则，卖方有权没收定金。

不过，存在特殊情况时，定金可以退还。比如，如果因为卖方原因导致合同无法履行的，比如卖方故意隐瞒房屋的重大瑕疵等，定金可以退还，且应当双倍退还。这是依据《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

另外，如果因为不可抗力的原因导致无法履行合同的，比如突发自然灾害使房屋严重受损等，定金也应当退还买方。还有，如果双方在签订定金协议时存在欺诈、胁迫等情形，或者合同条款存在显失公平的情况，又或者在签订定金协议后，发现房屋存在严重质量问题等卖方过错，并且这些问题足以影响购房决策且在签订协议时卖方未如实告知，购房者也可以主张退还定金。

要是遇到纠纷，买方可以先尝试与卖方友好协商。若协商不成，对于卖方违约却不退还定金的情况，买方可以采取利用律师发律师函的方式，告知卖方其应当承担的责任。若卖方仍不愿意退还，那么买方只能选择去法院起诉。起诉时要注意收集好证据，写一个完整的起诉状交给法院，交完诉讼费后，法院会安排开庭 。

相关概念：

定金罚则：是指给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。