question-icon 买二手房交了定金不想买了可以退吗

最近在看二手房,交了定金后,又有些犹豫不想买了。想知道这种情况下,交的定金能不能退呀?很担心定金要不回来,自己有损失,想具体了解下在哪些情况下能退,哪些情况不能退 。
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买二手房交了定金不想买了,定金不一定能退,要根据具体情况来判断。 首先,定金是一种担保方式,目的在于确保双方当事人按照约定履行合同义务。一般情况下,如果购房者无正当理由不履行购房合同,比如单纯地改变主意不想买了,这种行为属于违约。按照定金罚则,卖方有权没收定金。 不过,存在特殊情况时,定金可以退还。比如,如果因为卖方原因导致合同无法履行的,比如卖方故意隐瞒房屋的重大瑕疵等,定金可以退还,且应当双倍退还。这是依据《民法典》第五百八十七条规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 另外,如果因为不可抗力的原因导致无法履行合同的,比如突发自然灾害使房屋严重受损等,定金也应当退还买方。还有,如果双方在签订定金协议时存在欺诈、胁迫等情形,或者合同条款存在显失公平的情况,又或者在签订定金协议后,发现房屋存在严重质量问题等卖方过错,并且这些问题足以影响购房决策且在签订协议时卖方未如实告知,购房者也可以主张退还定金。 要是遇到纠纷,买方可以先尝试与卖方友好协商。若协商不成,对于卖方违约却不退还定金的情况,买方可以采取利用律师发律师函的方式,告知卖方其应当承担的责任。若卖方仍不愿意退还,那么买方只能选择去法院起诉。起诉时要注意收集好证据,写一个完整的起诉状交给法院,交完诉讼费后,法院会安排开庭 。 相关概念: 定金罚则:是指给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

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