一房二卖后悔了该怎么处理？

在一房二卖后后悔的情况下，有以下不同的处理方式及对应的法律后果：

首先，如果选择与买方协商解约，这种情况下，卖方需要承担违约责任，并向买方提供相应的赔偿金。因为房屋买卖合同是法定形式合同，买卖双方需要签署书面协议，明确双方权利义务及违约责任。当卖方违约时，需要赔偿买方因此遭受的全部损失。损失额应涵盖合同履行后可获取的利益，但不应超出违约方签订合同时所能预见到的范围。例如，买方为了购买此房而支付的中介费用、因信赖该房屋购买而放弃其他购房机会所产生的合理损失等，这些都可能属于赔偿范围。法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

其次，若买方不接受解约，则可要求卖方继续履约。也就是卖方需要按照原合同的约定，完成房屋的交付等相关义务。因为依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。例如，合同约定了具体的交房时间和相关手续，卖方就需要按照这个约定去执行。这一规定体现在《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

另外，如果买卖双方均对此表示赞同并同意解除已进行的网签程序，即可对其进行撤销处理，当事人还可以自行约定当一方出现违约行为时，应当根据具体违约情形向另一方支付相应金额。