遇到一房二卖的情况应该如何处理？

“一房二卖”是指房屋所有权人将同一套房屋分别卖给两名购房人，并分别订立房屋买卖合同的行为。法律并未明确禁止一物二卖，只要合同具备法律规定的有效要件，两份合同均为有效合同，房主“一房二卖”将承担违约赔偿责任。

在确定房产归属方面，若两份合同都未办理登记且房屋未交付，以签订在先的合同优先；若两份合同都未办理登记，但其中一份合同已交付房屋，接房的一方可获得产权；若一份合同已进行过户登记，另一份未作登记，那么已登记的一方取得产权。

在处理途径上，首选协商解决；若协商不成，可申请基层组织介入调解；调解无果的话，可以向法院提起诉讼；若双方已签署仲裁协议或条款，也可选择申请仲裁机构仲裁。

此外，可撤销合同和无效合同的当事人在知道之日起一年内可请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。