遇到一房二卖应该怎么办？

当遇到一房二卖的情况时，需要根据不同情形来确定应对方法，以下为您详细介绍：

首先，明确“一房二卖”是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人的行为，这违反了合同的诚实信用原则。

如果两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付，即两份合同都处于未实际履行的状态，按照法律规定，应当以签订在先的合同优先得到履行为判定标准。这是基于合同签订的先后顺序，来保障先签订合同的买受人的权益。

若两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方），因房屋的过户登记属于物权变更范畴，依据物权对世原理、物权公示原理以及物权优先于债权原理，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下，由于这时出卖人已没有所有权，所以他的第二次卖房是无效的。

从买受人的维权角度来看，有以下几种途径：一是可基于买卖合同向卖家主张违约赔偿。因为在民商领域遵循鼓励交易的原则，买卖合同在没有违反法律规定的情况下并不轻易认定为无效，在一房二卖中签订的房产买卖合同亦是如此，所以卖家的行为构成违约，应当承担违约责任；二是可向卖家主张解除、撤销房产买卖合同，因为一房二卖属于典型的隐瞒欺骗行为；三是如果合同涉嫌违法，比如损害第三人利益等情况，则可主张合同无效。

总之，遇到一房二卖的情况，买受人要及时收集相关证据，通过合法途径维护自己的权益。