公租房转租被发现租户犯法吗?

我租了套公租房,因为一些原因想把它转租出去,但又担心被发现后会有法律问题。我想了解下,公租房转租被发现的话,我作为租户是不是犯法了呀?会面临什么样的后果呢?
张凯执业律师
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公租房是政府为了解决中低收入群体住房困难而提供的保障性住房,它有着特定的使用规则,其中明确禁止租户进行转租。当租户进行公租房转租且被发现时,这种行为是否犯法需要分情况来看。


从法律规定上来说,《公共租赁住房管理办法》第二十七条明确规定,承租人有转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房等行为的,应当退回公共租赁住房。如果承租人拒不退回公共租赁住房,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。


虽然通常情况下,公租房转租主要是违反了相关管理规定,属于行政违法行为,可能不会上升到刑事犯罪层面。但是,如果租户以非法占有为目的,通过转租公租房进行诈骗活动,比如收取了次承租人大量租金后消失不见,那么就可能触犯《中华人民共和国刑法》中关于诈骗罪的规定,构成刑事犯罪。


一旦租户转租公租房被发现,首先会被要求退回公租房。并且,根据该办法第三十六条,承租人转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的,由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金,记入公共租赁住房管理档案,处以1000元以下罚款;有违法所得的,处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。同时,租户可能会被列入住房保障失信名单,这会对其今后申请各类保障性住房产生不利影响。

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