租房转租是否必须要房东同意？

租房转租是需要房东同意的。简单来说，转租就是你作为承租人，把租来的房子再租给别人。这一行为会涉及到房东、你以及新租客多方的权益，所以法律对此有规定。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

也就是说，要是没有经过房东同意就转租，房东是有权解除你和他签订的租赁合同的。

另外，关于未经同意转租合同的效力，有几种情况。如果房东知道转租情况，在六个月内未提出异议，之后再以未经其同意转租为由主张解除合同或声称转租合同无效，这种诉求可能得不到法律支持。在房东不知情状态下，转租合同效力待定。

所以从维护自身权益、避免纠纷的角度出发，在打算转租房屋时，一定要先和房东沟通并取得同意哦。