question-icon 房子转租是否要经过房东?

我租了一套房子,因为工作变动要去别的城市,想把房子转租出去。但不确定需不需要经过房东同意,担心不经过房东会有麻烦,又怕房东不同意转租。所以想了解一下从法律角度,房子转租是不是一定要经过房东呢?
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房子转租一般是要经过房东的。 在法律上,这是有明确规定的。《民法典》第七百一十六条指出,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。当承租人转租后,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;要是第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。要是承租人未经出租人同意就转租的,出租人可以解除合同。 通俗来讲,房东把房子租给你,在他允许的情况下,你才有权把房子再租给别人。如果没得到房东同意就转租,房东知道后是有权利直接解除和你签的租赁合同的。 不过也有特殊情况,比如房屋租赁合同里明确约定可以转租,那么就可以按照约定来转租房屋。另外,公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同 。 相关概念: 承租人:就是租房子的人。 出租人:也就是房东,是把房子租给别人的人。 转租:就是承租人把从房东那租来的房子,再租给第三人。

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