一房二卖的房子这种行为可以吗？

一房二卖的行为是不可以的，也是违法的，并且可能引发多种法律后果，具体分析如下：

从民事责任角度来看，在一房二卖的情况下，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，先办理产权登记者可获房产所有权。因为房产作为不动产，其所有权需通过正式登记来实现，仅靠买卖合同并不能直接导致物权转移。对于未能取得房屋所有权的购房者，卖方构成违约，需要承担违约责任，比如退还购房款、支付违约金、赔偿损失等。

从刑事责任角度来看，若当事人以欺诈手段签订房屋交易合约，且在合约签署过程中获取对方财产的数量达到相当规模，则此种行为有可能被判定为合同诈骗罪。按照《中华人民共和国刑法》的相关规定，此类案件的被告人将面临严厉的惩罚，具体惩处措施包含三年以下有期徒刑以及罚金，或者仅处以罚金。

如果遭遇一房二卖的情况，购房者应当及时收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、沟通记录等，通过与卖方协商、向相关部门投诉或者向法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。