签了购房合同没交钱可以毁约吗

签了购房合同没交钱是可以毁约的，不过通常需要承担违约责任。

依法成立的购房合同具有法律效力，合同双方都要按照约定履行自己的义务。除非存在一些特殊情形，否则不能随意毁约。这里说的特殊情形，比如不可抗力，像自然灾害、政府征收等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况；或者开发商有严重违约行为，像没有按照规划建房、逾期交房等。要是因为这些原因要求解除买卖合同，购房人依据买卖合同和法律法规规定解除合同，就无需承担违约责任，也可以据此和开发商协商解除合同。

要是不存在上述法定的解约情形，同时购房合同里也没有约定此时购房人有解约权，那么购房人毁约就属于违约行为。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，开发商可能会要求购房人继续履行合同，也就是继续买房交钱；或者采取补救措施；也可能要求赔偿损失，损失赔偿额一般相当于因违约给开发商造成的损失，包括合同履行后开发商可以获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

如果购房人在付款等方面确实存在困难，可以尝试与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，这种情况下，开发商有可能同意解除买卖合同。

相关概念：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，需要承担的法律责任 。