在未签购房合同的情况下是否可以退款？

在未签购房合同的情况下，是否可以退款需要分情况来看。

首先，如果购房者支付的是定金，根据《民法典》第五百八十六条规定，定金是为了担保债务的履行，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。所以如果是购房者自身原因不想买房了，一般定金是不能退的。但如果是开发商存在过错，比如在取得预售许可证之前收取定金，这属于违规收款行为，开发商应当无条件退还定金。

其次，如果双方只是口头协商购房事宜，还未签订书面合同，根据《中华人民共和国民法典》规定，合同可采用书面或口头形式，双方协商一致是可以退款的。例如，购房者和开发商口头约定了购房意向，但后续就一些关键条款比如房屋价格、交房时间等未能达成一致意见，这种情况下购房者可以要求退款。

最后，如果存在因不可抗力致使不能实现合同目的等法定解除合同的情形，比如房屋因为自然灾害等不可抗力因素损坏严重无法居住，购房者也可以解除购房约定并要求退款。但如果卖方无过错，买方可能需要承担一定的责任。