房子首付款交了但合同没签，这种情况下可以退房吗？

房子首付款交了合同没签，是否可以退房需要分情况来看。

如果是出于个人原因想要退房，这种情况通常属于单方面违约。在购房过程中，购房者交付的定金一般是作为订立主合同的担保。根据相关法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。所以，这种情况下交纳的定金可能无法退回。

如果是出于开发商的原因，比如开发商存在欺诈行为、隐瞒重要事实，或者未能按照约定提供房屋等，购房人是可以退房的。根据《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

此外，当事人也可以和开发商协商退房。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。