购房合同违法可以要求撤销吗？应该怎么办？

如果购房合同存在违法情况，首先要明确合同违法并不都等同于可撤销，有些违法情形会导致合同直接无效。

可撤销的购房合同，是指在订立合同时存在一些法定事由，使得一方有权请求撤销。比如基于重大误解签订的合同，就是说您在签合同的时候对合同的一些关键内容，像房屋面积、价格、位置等存在严重错误认识，这种情况下您有权请求撤销；一方以欺诈手段，骗您在违背真实意思的情况下签订合同，例如开发商故意隐瞒房屋质量问题等重要事实，您作为受欺诈方可以要求撤销；一方或者第三人以胁迫手段，让您违背意愿签合同，受胁迫方也能请求撤销；还有在订立合同时显失公平，也就是合同的权利义务明显对您极不公平，您同样可以要求撤销。依据《民法典》第一百四十七条至一百五十一条都有相关规定。

而合同无效的情形包括：无民事行为能力人签订的购房合同无效，简单说就是签合同的人不具备独立实施民事法律行为的能力，像不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人等签的合同；行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同，比如为了某种目的假意签购房合同；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同（但该强制性规定不导致合同无效的除外）；违背公序良俗签订的合同；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。这些都依据《民法典》第一百四十四条、一百四十六条、一百五十三条、一百五十四条等规定。

如果您确定合同违法，且属于可撤销情形，首先可以尝试和对方协商，看能否达成一致撤销合同。要是协商不成，您可以向人民法院或者仲裁机构提出申请。需要注意的是，撤销权有时效限制，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权，当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权，以及当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

相关概念：

重大误解：指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。

欺诈：一方故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方基于错误认识作出意思表示。

胁迫：以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示。

显失公平：一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则。