开发商可以擅自撤销购房合同吗

开发商不可以擅自撤销购房合同。所谓撤销购房合同，简单来说，就是让这份合同从一开始就不具有法律效力。但这不是开发商想做就能做的，必须要符合法律规定的条件才行。

根据《民法典》规定，在以下几种情形下，合同一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同：

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求撤销。比如开发商对房屋面积、户型等存在重大误解而签订合同，不过这种情况一般很少发生在开发商身上。

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求撤销。比如开发商故意隐瞒房屋质量问题等重要事实，购房者发现后就可以请求撤销。

第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求撤销。

一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求撤销。例如开发商威胁购房者必须签订合同，否则不给房子之类的情况。

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求撤销。

如果开发商没有上述这些法定理由，擅自撤销购房合同，那是不被法律允许的，并且要承担违约责任。违约责任通常包括赔偿购房者因此遭受的损失，比如购房款利息损失、为购房付出的合理费用等。所以，购房者不用担心开发商随意撤销合同，自己的权益是受到法律保护的。