现在农村房一房二卖合法吗？
我家在农村，有一处房产。最近听说村里有人把自家房子卖给了两个人，这让我很困惑。我想 知道这种农村房一房二卖的行为到底合不合法，要是不合法的话，相关的法律规定和要承担的后果是怎样的。
张凯执业律师
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现在农村房一房二卖是不合法的。
从法律概念上来说，“一房二卖”就是房屋的所有权人将同一套房屋先后卖给两个不同的买受人。这种行为严重违背了诚实信用原则，破坏了正常的市场交易秩序。
在民事层面，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，房屋买卖合同是具有法律效力的，出卖人应当按照合同约定履行交付房屋并转移所有权的义务。当出现一房二卖的情况时，无法取得房屋的买受人可以要求出卖人承担违约责任，比如返还已付购房款及利息、赔偿损失等，若合同约定了违约金，还可以要求出卖人支付违约金。
在刑事层面，如果存在明显的欺诈意图，行为人以占有他人财产为主要目的，涉嫌构成诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》规定，当诈骗金额达到一定标准后，行为人将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，并且会受到罚金处罚。
总之，农村房一房二卖是明确的违法行为，相关权利人应通过合法途径维护自身权益。