农村房屋一房二卖是否违法？
我家打算在农村买套房子，结果发现卖家把这房子又卖给了别人。我现在很迷茫，不知道这种情况在法律上怎么看，卖家这样做是不是违法的 ，我又该怎么维护自己的权益呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
农村房屋一房二卖是违法的。在法律层面上，‘一房二卖’简单来说就是房屋的出卖人将同一套房屋先后卖给两个不同的买受人。
依据我国相关法律规定，房产买卖需要遵循一定的法定程序和规则，以保障交易的公平、公正和合法。例如，正常的房屋买卖需要签订合法有效的合同，明确双方的权利和义务。当出现一房二卖的情况时，这显然违背了诚实信用原则，破坏了正常的市场交易秩序。
如果卖方通过欺骗的手段，隐瞒房屋已经出售的事实，再次出售房屋并骗取购房者的购房款，且导致其中一名购房者无法取得房屋，购房款也不退还的，这种行为可能涉嫌诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》中的相关规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
对于购房者来说，如果遭遇了农村房屋一房二卖的情况，可以通过法律途径来维护自己的合法权益。比如，要求卖方承担违约责任，退还购房款，并赔偿因此遭受的损失等。如果卖方的行为构成犯罪，购房者还可以向公安机关报案，追究其刑事责任。