一房二卖是合法的吗？
最近我听说有那种把一套房子卖给两个人的情况，我就挺纳闷的。这种做法到底符不符合法律规定啊？会不会对买房的人造成什么不好的影 响？我想清楚了解一下这其中的法律关系和相关责任。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
一房二卖是不合法的。下面从不同方面来为你详细解释：
首先，从合同层面来看，“一房二卖”是指向多人出售同一栋房产，这种行为属于欺诈。根据《民法典》规定，当事人应当履行合同义务，而一房二卖明显违背了这一规定，可能损害多方买受人的权益。
其次，从刑事责任角度，若这种行为对他人的购房款产生了非法占有的目的，则可能构成犯罪。例如，在签署合同时，骗取他人财物金额达到一定标准，根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有可能构成合同诈骗罪，将面临三年以下有期徒刑及罚金或单处罚金刑罚。
最后，在民事赔偿方面，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人若存在故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实等情形，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。