一房二卖的合同是否合法有效？

在一般情况下，一房二卖的合同是有效的，但存在特殊情形时可能无效。

首先，从合同有效的一般要件来看，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。也就是说，只要签订合同的双方当事人都具备相应的民事行为能力，签订合同是其真实的意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同就是有效的。在一房二卖的情形中，两份合同可能都满足这些条件，所以从这个角度讲，两份合同均可以是有效的。

然而，如果存在恶意串通等法定无效情形，则合同无效。例如，出卖人与其中一个买受人恶意串通，损害了另一个买受人的利益，那么这种情况下签订的合同就是无效的。

另外，虽然合同有效，但由于房屋只有一套，只能有一个买受人最终获得房屋的所有权。对于无法取得房屋所有权的买受人，其可以依据合同约定和法律规定，要求卖方承担违约责任，如解除房屋买卖合同，要求卖方返还购房款，并赔偿相应的损失。