一房二卖是有权处分吗？

一般情况下，一房二卖属于无权处分行为。

在法律上，处分权是指对财产进行处置、决定其命运的权利。对于房屋这样的不动产，只有房屋的所有权人或者经过合法授权的人，才有权对其进行处分，也就是出售、转让等行为。而一房二卖中，当出卖人将房屋卖给第一个买家后，其实际上就不再对该房屋拥有完整的处分权了，因为房屋的所有权在完成相关登记等手续后就可能转移给了第一个买家。此时，再将房屋卖给第二个买家，就构成了无权处分。

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。同时，《民法典》五百九十七条第一款规定，若因卖方无权处分导致标的物所有权无法转移，买方有权解除合同并追究卖方违约责任。

需要注意的是，如果在一房二卖的情况下，第二个买家符合善意取得的条件，那么他可以取得房屋的所有权，但第一个买家可以追究卖方的违约责任，要求其赔偿损失。