房子一房二卖合法吗?
最近看中一套房子准备买,却听闻这房子之前已经卖给别人了。心里很忐忑,不知道这种一房二卖的情况在法律上到底是怎么规定的,是不是合法的,自己的权益能不能得到保障,特来寻求专业解答。
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房子一房二卖是不合法的。 从民事角度来看,一房二卖涉及到合同违约等系列问题。根据《民法典》相关规定,合同当事人应当遵循诚实信用原则,按照约定全面履行自己的义务。而卖房者将同一房屋先后与两个买方进行交易,显然无法对所有购房者履行交付房屋的义务,这就构成了对其中部分购房者的违约,需要承担相应的民事赔偿责任,比如退还购房款、支付违约金等。 从刑事角度而言,若在交易过程中,卖房者通过欺诈手段获取对方大量财产,这种行为涉嫌合同诈骗罪。依据《中华人民共和国刑法》规定,犯合同诈骗罪的,将面临三年以下有期徒刑及罚金或单处罚金的刑罚。例如,卖房者故意隐瞒房屋已出售的事实,欺骗其他购房者签订购房合同并收取购房款,就可能构成合同诈骗罪。

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