一房二卖会犯法吗？
最近碰到了一个有关房产交易的事儿。有个房子，卖家居然同时和好几个人签了买卖合同。我就特别疑惑，这种一房二卖的行为到底是不是违法的呢？要 是违法，具体会受到怎样的处罚呢？
张凯执业律师
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一房二卖的行为是否犯法，需要根据具体情况来判断，不能一概而论。
从民事法律角度来看，一房二卖明显违背了交易中的诚实守信原则以及相关合同法规。所谓的一房二卖，就是房屋的出卖人先后与两个不同的买受人订立了买卖合同。依据《民法典》规定，这种行为可能导致所签订的部分契约成为无效合同。对于无法取得房屋所有权的购房者，卖房人需要承担违约责任，购房者有权要求售房者履行违约责任并赔偿经济损失。
从刑事法律角度而言，倘若一房二卖的行为涉及到蓄意隐瞒事实真相，以欺骗的方式获取他人财物，并且达到了数额较大的程度，那么就有可能被判定为合同诈骗罪。根据《刑法》中的相关规定，这种情况下卖房者需要承担相应的刑事法律责任。例如，卖房者想非法占有购房款，主观上存在欺诈的故意，通过和他人签订房屋买卖合同，骗取对方当事人数额较大的财物，就会构成犯罪。
如果情节相对较轻，没有达到刑事犯罪的标准，那一般属于民事纠纷范畴，主要通过民事赔偿等方式来解决；但要是情节恶劣，符合刑事犯罪构成要件，那就会被追究刑事责任。