一房二卖不赔钱这种行为违法吗？
我最近买房，后来发现卖家居然把同一套房子又卖给了别人，现在卖家还不想赔钱。我就想知道这种一房二卖又不赔钱的情况，在法律上到底是不是违法的，具体会有什么样的法律后果。
张凯执业律师
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一房二卖不赔钱这种行为是违法的。
首先，从合同角度来讲，买卖双方签订购房合同后，就形成了一种具有法律效力的约定。卖家有义务按照合同约定，将房屋交付给买家并办理相关产权转移手续。而一房二卖的行为，显然违背了与先签约买家的合同约定。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，卖家不赔钱是不符合法律规定的。
其次，对于买家来说，如果遭遇一房二卖，有权要求解除与卖方签订的买卖合同，收回已支付的购房款及相应利息，还能要求对方赔偿经济损失。如果卖方是房地产开发企业，买家还可主张惩罚性赔偿，赔偿金额最高可达所支付购房款的一倍；若卖方并非房地产开发企业，买家虽无法主张惩罚性赔偿，但仍可要求退还购房款、利息及赔偿经济损失。
最后，从行政管理角度，一房二卖的行为可能会受到相关部门的处罚，比如被处以警告并且罚款两万至三万元，情节严重构成犯罪的，还需要承担相应的刑事责任。