question-icon 一房二卖不赔钱这种行为违法吗?

我最近买房,后来发现卖家居然把同一套房子又卖给了别人,现在卖家还不想赔钱。我就想知道这种一房二卖又不赔钱的情况,在法律上到底是不是违法的,具体会有什么样的法律后果。
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一房二卖不赔钱这种行为是违法的。 首先,从合同角度来讲,买卖双方签订购房合同后,就形成了一种具有法律效力的约定。卖家有义务按照合同约定,将房屋交付给买家并办理相关产权转移手续。而一房二卖的行为,显然违背了与先签约买家的合同约定。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,卖家不赔钱是不符合法律规定的。 其次,对于买家来说,如果遭遇一房二卖,有权要求解除与卖方签订的买卖合同,收回已支付的购房款及相应利息,还能要求对方赔偿经济损失。如果卖方是房地产开发企业,买家还可主张惩罚性赔偿,赔偿金额最高可达所支付购房款的一倍;若卖方并非房地产开发企业,买家虽无法主张惩罚性赔偿,但仍可要求退还购房款、利息及赔偿经济损失。 最后,从行政管理角度,一房二卖的行为可能会受到相关部门的处罚,比如被处以警告并且罚款两万至三万元,情节严重构成犯罪的,还需要承担相应的刑事责任。

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