房东一房二卖违法吗？
我最近遇到了一件烦心事。我和 房东签了购房合同，付了钱，可后来才知道房东又把这房子卖给了别人。我现在很迷茫，不知道这种情况下我的权益该怎么保障，也想知道房东这种一房二卖的行为到底是不是违法的，会面临什么样的后果。
张凯执业律师
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房东一房二卖是违法的行为。
从民事角度来看，在房屋买卖中，房东与购房者签订购房合同后，就应当按照合同约定履行自己的义务，将房屋交付给购房者并办理相关产权登记手续。而一房二卖的行为违背了诚实信用原则，损害了购房者的合法权益。根据相关法律规定，这种情况下，买受人有权要求解除合同、返还已付购房款、要求赔偿损失，并可向出卖人主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
从刑事角度来看，如果房东在签订购房合同时，通过虚构事实、隐瞒真相（如隐瞒房屋已出售的事实）等欺诈手段骗取购房者的财物，且数额达到较大标准，那么就可能构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，可能会面临刑事处罚。例如，可能会被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
总之，房东一房二卖不仅会面临民事赔偿责任，在符合一定条件下还可能承担刑事责任。购房者在遇到这种情况时，应及时通过法律途径维护自己的合法权益。