房东一房二卖合法吗？
我看中了一套房子并和房东签了合同付了款，后来却发现房东又把这房子卖给了别人。我 很困惑，不知道这种情况是否合法，也不清楚自己的权益该如何保障，想了解下房东一房二卖具体在法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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房东一房二卖是不合法的行为。
从民事角度来看，在房产交易中，买卖双方签订合同后，就形成了一种契约关系，双方都应当遵守合同约定。而房东一房二卖，明显违背了这种契约精神，构成了违约。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，这种行为可能导致买受人的权益受损，买受人有权要求解除合同、返还已付购房款、要求赔偿损失，并可向出卖人主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
从刑事角度而言，如果房东在主观上具有非法占有购房款的目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，一房二卖骗取他人财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪。比如，房东在已经将房屋卖给甲并收取房款后，又向乙谎称房屋未出售，再次收取乙的房款并用于个人挥霍等非法用途，这种情况下就可能涉嫌合同诈骗罪。
总之，房东一房二卖是违反法律规定的行为，无论是房东还是购房者，在房产交易中都应当遵守法律法规，维护市场秩序和自身合法权益。