房东一房二卖违法吗？
我最近遇到个烦心事，看中一套房子准备买，结果后来才知道房东已经把这房卖给别人了。我就想知道这种房东一房二卖的行为到底是不是违法的，要是违法的话，房东得承担啥责任。
张凯执业律师
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房东一房二卖是违法的行为。
从民事角度来看，所谓一房二卖，就是房东在与一个买受人签订房屋买卖合同后，又将同一房屋卖给另一个买受人并签订合同。根据《民法典》相关规定，这种行为违背了诚实信用原则，可能导致买受人的权益受损。比如，先签订合同的买受人在不知情的情况下，可能会面临无法取得房屋的情况。在这种情况下，买受人有权要求解除合同、返还已付购房款、要求赔偿损失，并可向出卖人主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
从刑事角度来讲，如果房东在签署合同时，利用欺诈手段获取对方财物且总额达到较大标准，就可能构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》中的相关规定，可能会面临三年以下有期徒刑等刑罚。
总之，房东在房产交易中应当遵守法律法规和诚实信用原则，避免一房二卖这种违法行为的发生，以保障各方的合法权益。