房主一房二卖该怎么办？

我看中了一套房子，付了钱，结果后来发现房主把这房子又卖给了别人。我现在很迷茫，不知道自己的权益能不能得到保障，也不清楚该通过什么途径来解决这个问题，想了解一下具体的应对方法和相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到房主一房二卖的情况，购房者可以通过以下方式来维护自己的权益：


首先，尝试与房主协商，尽量达成书面协议，明确双方的权利和义务，看能否解决问题。如果双方无法达成共识，可以寻求基层组织的帮助，比如街道办事处、居民委员会等，让他们协助进行调解。


若调解失败，购房者可以向法院提起诉讼。购房者有权要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失等。具体而言，根据相关法律规定，在商品房买卖合同签订后，卖方又将同一房产出售给他人，导致商品房买卖合同目的无法实现的，无法获得房产的购买者拥有解约、追回已支付的购房款、利息以及赔偿损失等权利，同时还有权请求出售人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。


此外，如果双方在事前已签署了仲裁协议或仲裁条款，购房者也可以向仲裁机构申请仲裁，通过仲裁的方式解决纠纷。总之，购房者要积极维护自己的合法权益，通过合法途径解决问题。

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