买房碰到一房二卖该怎么办？

当买房碰到一房二卖的情况，可参考以下方法来维护自身权益：

首先是尝试沟通解决。与卖房者进行坦诚的沟通，明确指出其行为的不当性，要求其按照合同约定履行义务，将房屋交付给自己。这是一种较为温和且成本较低的解决方式，若能通过沟通解决问题，可避免后续繁琐的法律程序。

若沟通无果，则可考虑申请财产保全。财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。通过申请财产保全，可以防止卖房者转移房产或其他财产，确保后续判决能够得到有效执行。

接着要积极收集证据并提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张，例如购房合同、付款凭证、与卖房者的沟通记录等。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。此外，如果涉及合同诈骗，还可以向公安机关报警，追究卖房者的刑事责任。

另外，不同情况下的买受人权利也有所不同。如果购房合同有效，对于先办理了房屋产权登记的买方，可以获得房屋产权；有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同。