买家遇到一房二卖该怎么办？

当买家遇到一房二卖的情况，可以参考以下几种解决办法：

首先，基于买卖合同向卖家主张违约赔偿。在民商领域遵循鼓励交易原则，一般情况下，买卖合同只要不违反法律规定就是有效的，一房二卖中签订的房产买卖合同通常也是如此。但同一套房不能有两个所有权，实践中往往房产会归于第一个合法有效签订合同的买家，其他买家可基于卖家违约或者欺诈向卖家索赔。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条和第9条相关规定，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

其次，可向卖家主张解除、撤销房产买卖合同。一房二卖属于典型的隐瞒欺骗行为，根据《合同法》，因欺骗而签订的合同可撤销，买方可以在知道或者应当知道卖方一房二卖的情况后一年内申请法院撤销。同时依据上述司法解释，买方可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。主张解除、撤销房屋买卖合同的好处在于合同被撤销解除后，买方不必再履行合同义务。

最后，如果合同涉嫌违法则可主张合同无效。合同无效的情况包含损害第三人利益的情况，所以一房二卖中也可以主张房产合同无效。当卖家与第二个买家签订房产合同时，如果第二个买家知情，则属于双方恶意串通损害第三人利益的情况，该合同自始无效。第二份合同无效后，第一个买家就可以基于此前签订的房产买卖合同要求卖家交房并办理过户登记。