发现房主一房二卖该怎么处理？

当发现房主一房二卖时，有以下几种处理方式：

首先，可以尝试与房主协商解决。通过友好沟通，看是否能达成一致的解决方案，比如让房主退还房款、支付利息并给予一定赔偿，同时确保房屋最终归属于自己或者得到合理补偿。这种方式相对温和，若能协商成功，可节省时间和精力。

若协商无果，可以寻求基层组织调解。基层组织在调解纠纷方面有一定的经验和资源，他们可能会帮助双方更好地沟通，找到一个双方都能接受的解决方案。

如果调解也无法解决问题，那么可以向法院提起诉讼。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有一房二卖等导致商品房买卖合同目的不能实现的情形，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。也就是说，在这种情况下，购买方有权要求解约，退回全部房款和利息，还可索取相应赔偿金。

另外，若双方事前已签署了仲裁协议或仲裁条款，也可以申请仲裁。仲裁是一种较为高效、灵活的纠纷解决方式，仲裁裁决具有法律效力。

总之，在遇到房主一房二卖的情况时，要及时采取合适的措施，维护自己的合法权益。