房主恶意一房二卖该怎么办？

当遇到房主恶意一房二卖的情况，购房者可以通过以下方式来维护自己的权益：

首先，尝试与房主协商解决。这是一种比较温和且成本较低的方式，双方可以就退还房款、赔偿损失等问题进行沟通，看是否能够达成一致的解决方案。

如果协商不成，可以寻求基层组织的调解。比如可以请求当地的居民委员会、村民委员会或者相关的行业调解组织介入，帮助双方进行调解，促使问题得到解决。

若调解也无法解决问题，那么购房者可以向法院提起诉讼。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有某些情形之一导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。也就是说，购房者有权要求解除与房主签订的购房合同，让房主全额退还已支付的购房款以及相应的利息，同时还可以要求房主赔偿自己因此所遭受的损失，并且可以要求房主承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

另外，如果双方之前已经签署了仲裁协议或条款，购房者也可以选择向仲裁机构申请仲裁，通过仲裁的方式来解决纠纷。