一房二卖后转卖是否违法？
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一房二卖后转卖的行为是否违法，需要分情况来看： 首先，从民事责任角度来说，这种行为是违法的。一房二卖涉及到对多个购房合同的签订，当卖家将同一房屋先后卖给两个或多个买家时，就构成了对购房合同的违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。也就是说，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 其次，从刑事责任角度来看，若卖家在进行一房二卖时，客观上收取了两个买家的购房款，主观上有非法占有全部购房款的目的，则可能涉及合同诈骗罪。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。个人犯此罪者，将面临3年以下有期徒刑或拘役并处罚金，金额较大或情节严重者将判处3年以上10年以下有期徒刑并处罚金，而金额特别巨大或情节极其严重者则面临10年以上有期徒刑乃至终生监禁并处罚金或没收财产。团体犯本罪，单位将被处以罚金，而对其主要负责人及相关责任人则将依照本条法律规定追究刑事责任。 另外，根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条规定，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。 总之，一房二卖后转卖在民事上肯定涉及违约，在具备法定情节时可能构成刑事犯罪，相关部门也会对涉事房地产开发商进行行政处罚。
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