一房卖二户是不是犯法行为？

一房二卖的行为通常是违法的，需要承担相应的法律责任，不过要根据具体情况来分析涉及的法律层面。

在民事法律层面，根据《民法典》的相关规定，这种行为容易引发违约及赔偿责任。当房屋出卖人将同一房屋卖给两个不同的买受人时，无法履行对其中一方的交付义务，就构成了违约。违约方需要向守约方承担违约责任，比如支付违约金或者赔偿损失等。常见的情况是，违约方需向守约者支付双倍房款作为补偿，以弥补守约方所遭受的经济损失。

在刑事法律层面，根据《刑法》相关规定，如果房屋出卖人在主观上具有非法占有购房款的目的，并且在交易过程中存在虚构事实或者隐瞒真相的故意行为，例如，已经将房屋卖给了一方，却又向另一方谎称房屋还未出售，以此骗取购房款，那么这种一房二卖的行为就可能涉嫌诈骗罪。在这种情况下，行为人需要承担相应的刑事责任。

综上所述，一房二卖行为一般是违法的，具体的法律责任要根据行为人的主观故意、客观行为以及造成的后果等多方面因素来综合判断。