一房卖二户犯法吗？如果犯法会判几年？
我家房子被卖家卖给了两户人家，现在陷入了纠纷。我想知道这种一房卖二户的行为到底算不算犯法，如果构成犯罪的话，具体会按照怎样的标准来判刑。
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共1位律师解答
一房卖二户不一定犯法，是否犯法以及判刑情况需要分情况来看： 首先，从民事责任角度来说，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果卖家与两个买家都签订了房屋买卖合同，但最终只能将房屋交付给其中一方，那么对于无法获得房屋的买家，卖家需要承担相应的民事赔偿责任。例如，卖家需要退还买家已支付的房款，并赔偿买家因此遭受的损失，比如房价上涨导致买家重新购房的差价损失等。 其次，从刑事责任角度来看，只有当卖家以非法占有为目的，一房二卖是为了骗取他人财物，且数额较大时，才会构成诈骗罪。根据我国刑法第二百二十四条规定，如果诈骗数额较大，则会被判处三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金；若数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。例如，卖家在收取了买家的购房款后，并未打算将房屋交付给买家，而是将购房款用于个人挥霍，且涉及金额较大，这种情况下就可能构成诈骗罪。 需要注意的是，对于“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”等具体标准，不同地区可能会根据当地的经济发展水平等因素有所不同。在实际生活中，如果遇到一房卖二户的情况，受损方应及时通过法律途径维护自己的合法权益。
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