隐瞒一房二卖的行为违法吗？
最近遇到了房产纠纷，一套房子被卖家卖给了两家，而且卖家还隐瞒了这个情况。想知道这种隐瞒一房二卖的行为在法律上到底是怎么认定的，具体会有哪些法律 后果。
张凯执业律师
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隐瞒一房二卖的行为是违法的。
从违约角度来看，在房屋买卖中，买卖双方签订合同后，就形成了一种契约关系。卖家有义务按照合同约定将房屋交付给买家。而一房二卖中，卖家显然无法同时履行对两个买家的交付义务，这就违背了合同约定，构成了违约行为，需要承担违约责任，比如赔偿买家因此遭受的损失等。
从刑事犯罪角度来看，这种行为可能涉嫌合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》相关规定，在签订、履行合同过程中，以非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。在一房二卖中，如果卖家主观上具有非法占有购房款的目的，比如将所得钱款用于非法活动等，通过隐瞒房屋已售的事实再次出售房屋骗取他人财物，达到一定数额标准，就可能构成合同诈骗罪。
总之，隐瞒一房二卖不仅违反了民事法律规定的契约精神，还可能触犯刑法，相关责任人会受到法律的制裁。