question-icon 隐瞒一房二卖算违法吗?

我最近碰到一个房产交易的事儿,卖家好像把房子卖给了不止一个人,还瞒着我们。我就想知道这种隐瞒着一房二卖的情况到底算不算违法,要是违法的话,具体会有什么样的后果。
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answer-icon 共1位律师解答

隐瞒一房二卖的行为是违法的。 从违约角度来看,在房屋买卖中,买卖双方签订合同后,就形成了一种契约关系。卖家有义务按照合同约定将房屋交付给买家。而一房二卖显然违背了这种约定,构成违约。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 从刑事犯罪角度来看,这种行为可能构成合同诈骗罪。当卖家在签订、履行合同过程中,通过虚构事实或者隐瞒真相的方法,非法占有购房者的财物时,就可能触犯《中华人民共和国刑法》中的合同诈骗罪。例如,卖家将房屋卖给一人后,又隐瞒该事实将房屋卖给另一人,并将所得钱款用于非法活动,主观上具有非法占有目的,就可能被认定为合同诈骗罪。按照刑法规定,犯合同诈骗罪的,可能会面临三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。 总之,隐瞒一房二卖不仅违反了民事法律规定,需要承担违约责任,赔偿购房者的损失,还可能触犯刑法,面临刑事处罚。

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