隐瞒一房二卖算违法吗？
我最近碰到一个房产交易的事儿，卖家好像把房子卖给了不止一个人，还瞒着我们。我就想知道这种隐瞒着一房二卖的情况到底算不算违法，要是违 法的话，具体会有什么样的后果。
张凯执业律师
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隐瞒一房二卖的行为是违法的。
从违约角度来看，在房屋买卖中，买卖双方签订合同后，就形成了一种契约关系。卖家有义务按照合同约定将房屋交付给买家。而一房二卖显然违背了这种约定，构成违约。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
从刑事犯罪角度来看，这种行为可能构成合同诈骗罪。当卖家在签订、履行合同过程中，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，非法占有购房者的财物时，就可能触犯《中华人民共和国刑法》中的合同诈骗罪。例如，卖家将房屋卖给一人后，又隐瞒该事实将房屋卖给另一人，并将所得钱款用于非法活动，主观上具有非法占有目的，就可能被认定为合同诈骗罪。按照刑法规定，犯合同诈骗罪的，可能会面临三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
总之，隐瞒一房二卖不仅违反了民事法律规定，需要承担违约责任，赔偿购房者的损失，还可能触犯刑法，面临刑事处罚。