一房二卖算不算诈骗？

一房二卖并不一定都算诈骗，需要根据具体情况来判断。

从刑法角度来看，判断一房二卖是否构成诈骗，关键要看是否满足诈骗罪的构成要件。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。在一房二卖中，如果卖方在签订以及执行购房协议或者相关合同的过程当中，以非法占有购房款为目的，使用虚假陈述以及掩盖事实真相的手法来实施一房二卖，从而诱骗买方交付购房款，例如，卖方收了第二个买家的钱后携款潜逃，没有打算履行交房义务，这种情况下通常会被认定为诈骗。因为卖方具有非法占有他人财产的主观故意，并且实施了欺骗行为，使购房者遭受了财产损失。

然而，如果房主进行一房二卖的初衷仅限于房价上涨后希望违约，从而获取更多的利润，其主观上并没有非法占有他人财产的意图，比如，房主愿意退还其中一个买家的购房款并承担相应的违约责任，那么这种情况一般不构成诈骗罪。这种情况下，虽然房主的行为违反了合同约定，可能需要承担民事责任，比如赔偿购房者的损失等，但并不构成刑事犯罪意义上的诈骗。

从民法角度来看，一房二卖属于违约行为，即使不构成诈骗罪，卖方也需要承担相应的民事责任，例如赔偿买方的损失等。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。